ลงทุนในเดลีตอนใต้เพื่อรับผลตอบแทนค่าเช่าสูง

, , Leave a comment

บทความนี้พูดถึงโอกาสในการลงทุนในย่านสำคัญของเดลีเพื่อผลตอบแทนจากค่าเช่าที่สูง ย่านที่มีอัตราผลตอบแทนการเช่าสูงส่วนใหญ่อยู่ในเดลีตอนใต้

เดลีตอนใต้เป็นพื้นที่ที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองหลวงของประเทศ บริเวณนี้มีต้นไม้เขียวขจีมากมายการเชื่อมต่อที่ดีผ่านทางรถไฟใต้ดินสายสีม่วงและตลาดหลายแห่งที่มีแบรนด์หรู มากกว่าโครงสร้างพื้นฐานความมั่งคั่งดึงดูดผู้ซื้อบ้านมายังพื้นที่นี้ในขณะนี้ แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะพุ่งสูงขึ้นในพื้นที่นี้ แต่ก็ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ผลตอบแทนจากการลงทุนในพื้นที่ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับรายได้ค่าเช่าที่มีอยู่

ย่านต่างๆเช่น Sarita Vihar, Vasant Kunj และ Malviya Nagar มีอัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าอยู่ระหว่าง 2.17 ถึง 2.50 เปอร์เซ็นต์ Malviya Nagar เป็นย่านที่ร่ำรวยทางตอนใต้ของเดลี มีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ดีและตั้งอยู่ในเชิงกลยุทธ์เมื่อเทียบกับพื้นที่การค้าของเดลีตอนกลางและตอนใต้และคุร์เคาน์ Malviya Nagar มีผลตอบแทนรวมสูงสุดทั่วเมือง สำหรับอพาร์ทเมนต์ 2BHK ในพื้นที่คุณต้องใช้จ่ายประมาณ Rs 1.1 ถึง 1.3 crores นับเป็นจุดหมายปลายทางที่อยู่อาศัยที่ต้องการของเมืองมาโดยตลอด ส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าใต้ดินส่งผลกระทบอย่างมากต่อความต้องการเช่าพื้นที่และมูลค่าการเช่าที่ตามมา ค่าเช่าที่ให้โดยทรัพย์สินอยู่ที่ประมาณ 2.7 ถึง 3 lakhs ต่อปีหรือ Rs 22,000 ถึง 25,000 ต่อเดือน เมื่อคำนวณแล้วผลตอบแทนการเช่าต่อปีจะอยู่ที่ 2.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี

Sarita Vihar และ Vasant Kunj ยังแสดงให้เห็นถึงอัตราผลตอบแทนการเช่าที่ดีที่ 2.17 ถึง 2.18 เปอร์เซ็นต์ สำหรับแฟลต 2BHK ที่ขายใน Vasant Kunj Delhiจะต้องใช้จ่ายประมาณ Rs 1.2 ถึง 1.6 crores อพาร์ทเมนท์เหล่านี้มีผลตอบแทนการเช่า 22,000 ถึง 24,000 รูปีต่อเดือนหรือ Rs 2.6 ถึง 2.8 lakhs ต่อปี เมื่อเทียบกับแฟลตที่ขายใน Vasant Kunj Delhi แฟลตใน Sarita Vihar มีราคาไม่แพงที่ Rs 1 ถึง 1.2 crores ผลตอบแทนการเช่าต่อเดือนคือ Rs 19,000 ถึง 20,000 หรือ Rs 2.2 ถึง 2.4 lakhs ต่อปี

ผู้ที่ทำงานในคุร์เคาน์และต้องการอาศัยอยู่ใกล้กับสำนักงานและได้รับความสะดวกสบายจากเดลีชอบเช่าใน Vasant Kunj ในทางกลับกัน Sarita Vihar เป็นที่ต้องการเช่าสำหรับผู้ที่มีงบประมาณ จำกัด และต้องการเดินทางไปทางใต้ของเดลีนอยดาและฟารีดาบัด

ย่านสำคัญอื่น ๆ ของเดลีตอนใต้เช่น Shivalik ทางตะวันออกของ Kailash Kalkaji และ Greater Kailash ฉันดึงดูดผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ดี ผลตอบแทนรวมต่อปีจากย่านเหล่านี้คือ 1.79 ถึง 1.94 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตามเมื่อเทียบกับแฟลตที่ขายใน Vasant Kunj Delhi หรือ Sarita Vihar และ Malviya Nagar ย่านเหล่านี้มีราคาแพงกว่า

โดยเฉลี่ยแล้วการลงทุนในเดลีตอนใต้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยปีละ 2.5 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นหากไม่ใช่เพื่อการลงทุนก็สามารถซื้อแฟลตขายต่อเพื่ออยู่อาศัยได้โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการเชื่อมต่อของพื้นที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีเพียงพอที่จะรองรับวิถีชีวิตที่มีคุณภาพ ก่อนที่จะทำการลงทุน รับจดทะเบียนบริษัท ค้นหาบทความผู้ซื้อควรพิจารณาทั้งค่าเช่าและการเพิ่มมูลค่าของเงินทุนเพื่อให้ได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุดจากเงินที่วางไว้

 

Leave a Reply