การวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

, , Leave a comment

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีขนาดใหญ่มากในสหรัฐอเมริกาในขณะนี้ เกือบทุกที่ที่คุณไปคุณจะได้ยินเกี่ยวกับการแข็งค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและเจ้าของหุ้นที่ยอดเยี่ยมได้สร้างขึ้นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา ไม่ผิดพลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีสามารถทำให้คุณเป็นคนที่ร่ำรวยมาก เรามาดูสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อพิจารณาและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

1. ความเสี่ยง – ไม่มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมาโดยไม่มีความเสี่ยง นักธุรกิจเข้าใจโดยเนื้อแท้ว่าการลงทุนที่ให้ผลกำไรสูงสุดมักมาพร้อมกับความเสี่ยงสูงสุด มีความเชื่อร่วมกันว่าอสังหาริมทรัพย์กำลังซาบซึ้งอย่างต่อเนื่อง นี่ไม่เป็นความจริงเลย เมื่อเศรษฐกิจตกต่ำมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณจะประสบ ในระยะยาวมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณจะมีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบแทนและสูงกว่าสถานะเดิม เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะเสี่ยงอย่างแท้จริงโดยการเปิดเผยตัวเองต่อสุขภาพของเศรษฐกิจ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนยังมีความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง หากคุณต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยเหตุผลทางการเงินคุณจะต้องใช้ราคาใด ๆ ที่คุณจะได้รับ ราคานั้นอาจไม่ได้ดีเสมอไปและถึงแม้ว่ามันอาจยังใช้เวลานานพอสมควรที่จะขาย

2. กระแสเงินสด – เมื่อคุณวิเคราะห์ความเสี่ยงของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และตัดสินใจที่จะลงทุนล่วงหน้าคุณจะต้องวิเคราะห์กระแสเงินสดของการลงทุน ตัวอย่างเช่นหากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณเป็นอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์คุณจะต้องตรวจสอบรายได้และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของ คุณสามารถคาดหวังรายได้ได้เท่าไหร่จากการชำระค่าเช่ารายเดือน การชำระเงินจำนองรายเดือนในพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์คืออะไร? หวังว่าความแตกต่างระหว่างกระแสเงินสดทั้งสองนี้จะส่งผลให้กระแสเงินสดเป็นบวก เมื่อคุณได้กำหนดกระแสเงินสดสุทธิประจำปีแล้วจากโครงการ รับจดทะเบียนบริษัท คุณควรที่จะลดกระแสรายได้เหล่านี้กลับไปเป็นมูลค่าปัจจุบัน มูลค่าปัจจุบันสุทธิในเชิงบวกมีการแสดงที่ดีของมูลค่าปัจจุบันของการลงทุนและจะช่วยคุณในการตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

3. มูลค่าการออก – ในทุกโอกาสแผนของคุณกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนี้จะขายถ้าปิดหลังจากจำนวนปีที่แน่นอนพูด 10 ในปีสุดท้ายของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณจะได้รับกระแสเงินสดจำนวนมากเนื่องจาก การขายทรัพย์สิน การกำหนดมูลค่าที่คาดหวังของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าทรัพย์สินนี้มีค่าต่อการลงทุนของคุณหรือไม่ การขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะช่วยให้คุณเงินสดในส่วนของคุณได้สร้างขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

หลังจากทำการวิเคราะห์นี้คุณจะมีความคิดที่ดีขึ้นว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนี้คุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่ ถ้ามันยังมีกระแสเงินสดสุทธิจากการชำระเงินค่าเช่ารายเดือนและการขายทรัพย์สินที่สิ้นสุดระยะเวลาการลงทุนหมายถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในค่าบทความพิมพ์ใหม่ฟรีแล้วคุณจะทำดีเพื่อพิจารณาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

 

Leave a Reply